Informations locales
L’Observatoire Local des Loyers
L'ADIL a entamé en 2023 le déploiement d'un observatoire loyers des loyers privés sur les territoires des communautés d’agglomération du Niortais, du Bocage Bressuirais, des communautés de communes Mellois en Poitou et Haut val de Sèvre.
L'observatoire est un outil pérenne et neutre d'analyse du marché locatif privé au service des agences immobilières, bailleurs et locataires.
Informations séisme du 16 juin 2023
Suite aux premiers arrêtés du 30 juin 2023 et du 16 octobre 2023 reconnaissant l'état de catastrophe naturelle à Mauzé sur le Mignon - Arçais - Saint Hilaire la Palud - le Bourdet - Vallans et la Foye Monjault, un nouvel arrêté vient de paraître au Journal Officiel du 9 février 2024. Ce dernier concerne les communes d'Epannes - Prin Deyrançon - La Rochenard et Val du Mignon. Les demandes des autres communes ont été rejetées.
Pour les sinistrés concernés, nous vous rappelons que vous devez recontacter votre assureur dans un délai de 30 jours.
Nous restons à votre écoute pour vous aider dans vos démarches vis à vis des assurances. Cliquez ici pour PRENDRE RENDEZ-VOUS
FOCUS
Neige et verglas devant votre logement : quelles sont vos obligations ?
L’arrivée de l’hiver nous oblige à prendre des dispositions. La neige va commencer à s'accumuler autour de votre logement, ce qui peut engendrer des incidents. Neige devant votre maison ou encore verglas en bas de votre immeuble, quelles sont vos obligations ?
Loi de finances 2024
Cette loi contient plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière de plus-values immobilières foncières, de crédit d’impôt, de fiscalité du bailleur, de prêts sans intérêt, de TVA, de dispositifs d’investissement locatif, de taxes locales et des mesures liées au parc social.
Indice de référence des loyers
Limiter la hausse de l'IRL (copie 1)
Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
IRL / Indice de référence des loyers
Quatrième trimestre 2023 publié par l'Insee le 16 janvier 2024
142.06+ 3,50 %
La location
La location et le DPE
Besoin d'un garant pour louer un logement ?
C'est un service de sécurisation des loyers proposé par Action Logement. La garantie Visale est un contrat de cautionnement exclusif de toute autre garantie (notamment caution ou assurance). Cette garantie est gratuite.
L'accession
Vous souhaitez acheter un logement ?
Acheter un bien immobilier ça se prépare ! Avant de vous engager, il est important de sécuriser votre projet d’accession à la propriété.
Vous cherchez des informations pour votre future acquisition ?
J'ai souscrit un prêt immobilier, puis-je changer d'assurance emprunteur ?
Je souhaite investir dans l'ancien. Puis-je bénéficier du dispositif "Denormandie"?
Je souhaite devenir propriétaire. Le Prêt à taux zéro (PTZ) peut-il financer tout type d'opération ?
Permis de construire, combien de temps l'afficher sur un terrain ?
La rénovation
Aides financières aux travaux : rénovation énergétique, adaptation et mises aux normes du logement
Logements vacants
Vous êtes une collectivité ?
Pour diminuer la vacance de logement, retrouvez les informations et les aides disponibles sur le site Zéro Logement Vacant.
Votre conseiller ADIL
ADIL des Deux-Sèvres
La Maison du départementMail Lucie Aubrac
CS 58880
79002 Niort
Tél : 05 49 28 08 08
Email : accueil[at]adil79.fr
Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi
Accueil de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h00
Visite uniquement sur rendez-vous
L'ADIL est présente sur tout le Département : Permanences
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Lettre d'info
Logement dégradé
UN NOUVEAU GUIDE POUR ACCOMPAGNER LES ÉLUS
L'ANIL, l'Association des Maires de France et des présidents d'intercommunalités et le Pôle national de lutte contre l'habitat indigne ont co-écrit un guide pour aider à mieux repérer et traiter les situations de logement indigne ou non décent.
Un guide Diogène-Incurie à destination des professionnels
Les élus, travailleurs sociaux, bailleurs, médecins et professionnels de santé libéraux sont parfois en première ligne pour détecter des situations d’habitat indigne, d’incurie, de refus de soins, d’isolement social, de grande précarité et des troubles relevant de la santé mentale. Ce constat émerge de façon de plus en plus préoccupante, nous amenant à nous interroger sur la conduite à tenir face à ces situations.